ビスハイム池袋

  • 東京都豊島区南池袋三丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩2分

  • 1978年築 / 13階建 / 98戸 / SRC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より12%割安

販価
1,760万円
76.6万円/㎡
相場
2,000万円
87.1万円/㎡
1,087
1,695
2,304
2,913
AI査定結果
推定相場価格
2,000万円
87.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,695万円〜2,304万円
73.8万円/㎡〜100.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年7月29日
ビスハイム池袋
1,760万円（76.6万円/㎡）/ 10階 / 22.97㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は91.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,040万円88.8万円4階 22.97㎡ 1R南東
2025/07/191,760万円76.6万円10階 22.97㎡ 1R南東
2025/07/041,860万円81.0万円5階 22.97㎡ 1R南東
2025/04/182,450万円106.7万円4階 22.97㎡ 1R南東
2025/04/182,130万円92.7万円10階 22.97㎡ 1R南東
2025/03/241,880万円103.6万円13階 18.15㎡ 1R西
2024/03/261,680万円84.3万円6階 19.94㎡ 1R東
2024/02/241,980万円93.0万円9階 21.3㎡ 1R北西
2024/02/092,200万円101.6万円9階 21.65㎡ 1R北西
2024/02/072,200万円101.6万円9階 21.65㎡ 1R西
2023/09/111,680万円84.3万円6階 19.94㎡ -南東
2023/08/251,840万円85.0万円10階 21.65㎡ 1R西
2023/06/191,980万円91.5万円11階 21.65㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は79.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
ビスハイム池袋
豊島区南池袋三丁目
池袋駅2分 1,760万円76.6万円22.97㎡1R10階 / 13階建 南東1978年98戸SRC
2024/05/05ライオンズマンション東長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,580万円59.7万円26.46㎡26.3階 / 5階建 西1983年49戸RC
2024/05/30カーサ池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅2分 1,790万円93.6万円19.13㎡1R8階 / 10階建 -1978年70戸SRC
2024/10/14シャトレー東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円77.5万円25.56㎡1DK6階 / 8階建 -1979年64戸SRC
2023/06/06アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,550万円73.2万円21.18㎡1R5階 / 10階建 西1981年108戸SRC
2024/04/29池袋陽光ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 1,870万円82.1万円22.79㎡1R9階 / 12階建 -1980年112戸SRC
2025/07/25東池袋パレス
豊島区東池袋二丁目
池袋駅7分 1,480万円78.1万円18.95㎡1R5階 / 12階建 南西1974年101戸SRC
2025/01/02ウェルシャン池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,720万円79.5万円21.64㎡1R3階 / 11階建 北西1978年74戸SRC
2025/02/22パークハイツ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 1,880万円90.2万円20.85㎡1R8階 / 12階建 -1983年72戸SRC
2025/07/01池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,530万円73.1万円20.93㎡1R2階 / 12階建 南1982年80戸SRC
2025/06/28ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,700万円81.2万円20.93㎡1R6階 / 12階建 西1982年133戸SRC
2025/05/10トーカン池袋第2キャステール
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,800万円78.5万円22.94㎡1R6階 / 11階建 東1980年52戸SRC
2025/07/29ドミール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅6分 1,750万円94.6万円18.5㎡1R5階 / 12階建 北西1980年139戸SRC
2024/03/11池袋アビタシオン
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 1,980万円86.1万円23㎡1R8階 / 11階建 西1979年65戸SRC
2025/05/15ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,650万円75.8万円21.77㎡1DK4階 / 12階建 東1981年57戸SRC
2023/12/18ライオンズマンション東池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 1,650万円75.8万円21.77㎡1R4階 / 12階建 南1981年57戸SRC
2025/07/20グランメール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 1,687万円91.1万円18.52㎡1R4階 / 7階建 南西1978年80戸SRC
2024/02/12クレール東池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,880万円75.0万円25.07㎡1R2階 / 10階建 南東1981年56戸SRC
2024/08/02東池袋マンション
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,980万円78.9万円25.09㎡1R2階 / 8階建 南西1981年60戸SRC
2025/04/27ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 1,980万円87.8万円22.54㎡1R8階 / 11階建 南東1981年121戸SRC
2024/02/23パレス南池袋
豊島区南池袋二丁目
東池袋駅8分 1,980万円73.3万円27㎡1R7階 / 11階建 北西1979年58戸SRC
2024/04/22コーポ高砂
豊島区南池袋二丁目
池袋駅4分 1,630万円65.9万円24.72㎡1K9階 / 9階建 東1974年54戸SRC
2023/09/25ライオンズマンション南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅9分 1,580万円78.6万円20.11㎡1R11階 / 11階建 -1980年69戸SRC
2024/04/27高田馬場リハイム
豊島区高田三丁目
高田馬場駅5分 1,590万円62.3万円25.51㎡1K1階 / 5階建 南1982年57戸RC
2025/04/20ライオンズステーションプラザ大塚第2
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,080万円90.6万円22.95㎡1K10階 / 11階建 南西1983年57戸SRC
2023/12/27ライオンズステーションプラザ大塚第2
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 1,680万円73.2万円22.95㎡1K10階 / 11階建 南西1983年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、豊島区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は豊島区の平均と比較して10.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+7.0%
豊島区
86.0万円/㎡
前年比+9.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ビスハイム池袋
所在地東京都豊島区南池袋三丁目
交通山手線池袋駅徒歩2分
築年月1978年
階数13階建
総戸数98戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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